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        發布時間:2019-07-18 瀏覽量:383

        裝修干貨秘籍丨“首改房”裝修,都需要注意什么?


        ●  什么是首改房


        首改房指的是已經有房子的人,為了改善自己的居住條件,首次換房的置業。


        由此,可以得出關鍵詞:改善


        相對于首套房,它的目的就不再是“過渡”,因此其使用年限通常都會遠高于首套房。



        于是,重點來了:

        如何讓它盡可能在功能上滿足“成長和變化”這個要求,是裝首改房的要點。



        ● 首改房怎么裝


        對此,我們將要裝首改房的人群,分為了兩大類:

        1、一個人(一代人)住;

        2、兩代或兩代以上同住。


        無論你屬于哪一類,都請先列出相對于目前的生活需要改善的問題



        一個人住


        如果不是準備婚房,這類首改房在未來10年內可能在功能上都不會有大的改變,所以只用考慮自己的生活習慣和個性。


        你需要做的是列兩個清單:需求清單和解決清單。


        STEP1 需求清單

        舉個例子:

        喜歡綠植、小寵物和打游戲

        有空調病,討厭異味。



        您可以列出的需求清單是這樣的:

        PS:可先列生活習慣,然后列個性化要求。


        1、朝九晚六,有時加班,回家基本已天黑;


        2、睡眠淺,喜安靜,臥室遮光要好;


        3、養小狗、養綠植,立志訓練狗狗在廁所排便;


        4、喜歡打游戲,夢想家里有一排電腦;


        5、基本不做飯;


        6、對異味非常討厭;


        7、喜歡躺在床上看電視;


        8、有空調病,夏天喜歡用電風扇;


        9、衣服喜歡掛起來,討厭褶皺……


        你看,這是一個可以不斷增加的清單,裝修前,你寫得越細,今后的生活可控性就越強。



        STEP2 解決問題

        對照第一個需求清單,對應寫出解決方案。

        您的第二份清單可以是這樣:


        1、玄關安裝聲控燈,讓自己在下班回來后能瞬間感覺到家的溫暖;


        2、臥室注意選擇隔音材料,窗簾一定要全遮光;


        3、陽臺要開放式,保證通風,并給植物充足日照;廁所要裝蹲便器和坐便器,其中蹲便器方便狗狗學習排便;


        4、書房的桌面要夠長,所靠墻面的插孔至少要三個;


        5、廚房可考慮開放式;



        6、衛生間、廚房、陽臺的地漏一定要買最好的,其中衛生間要裝長條型隱形地漏;


        7、臥室不裝電視,墻面刷白,床頭盡量以隱蔽的方式安裝投影儀;


        8、書房和臥室要安裝帶風扇功能的吊燈,書房或玄關的儲物柜要保留一個足夠收納落地扇的空間;


        9、衣柜深度要比標準尺寸深5厘米,以免關上柜門后擠壓到衣物……


        最后,只需將第二個清單按房間來逐條分類,你給自己的裝修手冊就清晰地出來了。



        多代同住


        這類首改房裝修的難點,在于它必須具備隨著你的生活不斷“生長”的能力。


        為此,需要你在未來10-15年中,對家有一個清晰的規劃;


        若在這方面考慮不足,可能會出現下列一些問題:


        1、準備要小孩的屋主,提前留出一個小孩房,結果發現小孩在1-3歲時都是和父母睡;


        2、有一間陽光書房,卻在需要將書房改造成臥室時,發現床頭沒有預留插線孔;


        3、收納全是定制柜,當要變化房間布局時,無奈只能作罷……



        要避免這些尷尬,我們有這4個建議


        STEP1 你的15年家庭規劃


        這一步,你需要想清楚換房的目的,是為了迎接新生命,還是為了與老人同住。


        15年內,你的家庭成員會發生哪些變化:小孩的成長,老人同住是長期還是短期……


        這是裝修前需要具備的大局觀。


        STEP2 15年內,各個房間會發生的功能變化


        拿首改房最常見的戶型,3室2廳2衛來舉例,這些空間,可以劃分為公共空間和私密空間。一般來說,公共空間在使用多年后,其功能也不會有太大變化。


        比如,客餐廳、廚房、陽臺、衛生間,通常只要在最初裝修時考慮周全,未來布局不會變化太大。私密空間則不然,最常見的是書房-臥室之間的功能轉換,以及老人房-客房-小孩房之間的功能轉換。



        功能會發生變化的私密空間怎么裝


        客房-老人房-兒童房。同事家的這個變化中,因為客房的功能是偶爾性的,不必花費太多心思在上面,重點考慮后兩者間的轉換。


        按照這個變化,房間可能在后來的使用中增加書桌等物件,那么就需要在裝修時盡量選用活動家具,否則后期你會為固定住的定制桌柜而發愁。


        房間足夠大的家庭,可以考慮買兩張單人床,便于習慣分床睡的老人,也便于將來要二孩。不需要兩張床的時候將它們拼到一起也很方便。有朋友家的房間空間不大,但老人又習慣分床,他便在一張大床上放了兩張單人床墊,這樣老人在起夜的時候就不會互相干擾,也是一個好辦法。


        *現在你明白首改房需要注意的事項了嗎?


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